Realigro Real Estate

Antes de formalizar un contrato de compraventa, hay que realizar diversas gestiones y comprobaciones y hay seis pasos clave imprescindibles.

 

 

El primer paso es solicitar una nota simple del Registro de la Propiedad. Es un documento público que está a disposición de quien lo solicite en el Registro y que identifica a los propietarios legales del inmueble con indicación de la superficie y cargas existentes.

 

 

El segundo paso es comprobar que la vivienda está al corriente del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) en el Ayuntamiento o la Junta Municipal correspondiente.

4)El siguiente paso sería conocer los gastos de la comunidad así como si hay alguna derrama, en cuyo caso el nuevo propietario se hará cargo de la misma desde la fecha de transmisión. Esta información la podemos conocer a través del Presidente de de la Comunidad de Propietarios.

5)Tenemos que conocer los servicios que están incluidos o no en los gastos de comunidad (agua caliente, gas, calefacción, recogida de basuras, limpieza, zonas comunes).

 

 

6)Comprobar si el inmueble incluye aparcamiento y trastero, como parte integrante del mismo, como anexo o como propiedad independiente. Confirmado lo anterior, es muy conveniente dejar las condiciones por escrito en un contrato de arras o un contrato de compraventa.